Съдържание:
Знаем, че ситуацията не е лесна, когато сме готови да наемем апартамент в Мадрид или Барселона Хубавото е, че има има все повече и повече места за търсене. Една от платформите, която получи много предложения през последните години, е Wallapop. Да, този портал за продажба на употребявани стоки днес също е добро място за търсене на апартамент.
Ние обаче знаем, че има много измами при наемане, затова искаме да ви дадем няколко съвета, които ще ви помогнат да спечелете сигурност за вашето време за наемане.Не забравяйте, че невежеството винаги може да ви изиграе номер. Ако обърнете внимание на тези препоръки, ще бъде трудно нещо да се обърка.
5-те ключови съвета за наемане на апартамент, дори извън Wallapop!
Проучете наемната цена
Една от най-честите грешки при наемане на апартамент е да плащате повече за наема. Най-доброто нещо, дори ако си харесате апартамент, е да проучите добре наемната цена на площта на подобни апартаменти. Можете да разгледате и други платформи, за да ги сравните. По този начин ще имате повече ресурси при договаряне на цената. Хората винаги обикновено поставят малко по-висока цена отколкото са готови да наемат.
Никога не слагайте пари преди да видите апартамента
След като сте решили конкретен апартамент, никога не слагайте пари преди да отидете да го видите.НИКОГА! Колкото и да бърза наемодателят, не го правете. Ако поставите знак преди да посетите апартамент може да попаднете на различен апартамент (счупени неща, различно местоположение, лош район за живеене и т.н.) и след това възстановяването на тези пари ще бъде практически невъзможно.
Проверете регистъра на имотите
Можете да направите това преди или след разглеждане на апартамента, в зависимост от това как предпочитате. Но идеалното нещо, преди да отидете да го видите, е консултирайте се, че наемателят е истинският собственик Е, за съжаление има много наематели, които преотдават апартамента, стаите и т.н. Не само рискувате да загубите пари, но и можете да бъдете изхвърлени от апартамента без право на каквото и да било. Тази процедура може да се извърши онлайн, като поискате правна информация за имота (ще знаете кой е собственикът и дали има такси). Тази стъпка е 100% необходима. Знаем много случаи на хора, които са били оставени извън апартамента, без да ядат или пият.
Оформете договора лично и на хартия, прегледайте го внимателно!
След като сте наясно с всичко по-горе, пригответе се да сключите договор на хартия лично. Е, много хора използват извинение да са в чужбина, бягат от този тип неща. Тоест направете договора на хартия, защото думите се носят от вятъра и ако възникне проблем, ще можете да обосновете това, което ще платите. Можете да изтеглите модел на договор от интернет
Прочетете внимателно договора, защото трябва да сте наясно с месечния наем, продължителността, разходите, които всяка страна ще плати, кой отговаря за поддръжката и т.н. Този тип неща трябва да бъдат включени в договора. Ако не сте съгласни, преговаряйте. Също така се уверете в правата си на наемател Не сте първият, който стига до апартамент с басейн и след това не можете да го използвате. Посочете правата в договора!
Не плащайте повече за гаранция и не я депозирайте без разписка!
И още едно от най-важните неща, депозита. Трябва да знаете, че наемодателят трябва да внесе този депозит в съответния орган. Много не го правят и е важен раздел, за да можете да го възстановите. Ако е направено, е възможно да не можете да приспадате приходите от наем. Трябва да знаете, че депозитът никога не може да надвишава стойността на 3 месечен наем Ако го внасяте, нека е с касова бележка. Един от начините да избегнете измами в това отношение е да използвате банков превод като метод на плащане.
Успех с изследванията! Разкрихме ви най-важната информация за да не бъдете измамени или измамени като наемате апартаменти чрез Wallapop или друга онлайн платформа.
